9.7 새정부 주택공급 확대방안 후속조치...“판교 하나 더” 수도권 공공분양 2.9만호, 용도전환도 첫 윤곽

5년간 평균 수도권 분양 물량의 2.3배… 공공주택 착공 확대 성과 가시화

우수입지의 비주택용지를 주택용지로 전환해 4.1천호 확보에 전격 착수

2026년 수도권 공공택지 공공분양 공급계획. 사진=국토부 제공.

 

국토교통부(장관 김윤덕)와 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH)는 ’26년 수도권 공공택지에서 총 2.9만호 규모의 공공분양주택을 순차적으로 공급할 계획이라고 밝혔다.  

이번 공급 물량은 새정부 주택공급 확대방안(9·7대책)에서 발표한 수치(2만7,000가구) 대비 약 2,000가구 증가한 규모다. 

특히 4개 공공기관의 올해 분양 물량(2만2,000가구)보다 32.2% 증가했고, 최근 5년간 평균 수도권 분양 물량(1만2,000가구)의 약 2.3배 수준이다.

내년에 분양될 단지들을 살펴보면, 지역별로는 서울 1,300가구, 인천 3,600가구, 경기 2만3,800가구다.

3기 신도시에서는 고양창릉(3,881가구), 남양주왕숙(1,868가구), 인천계양(1,290가구), 2기 신도시에서는 광교(600가구), 평택고덕(5,134가구), 화성동탄2(473가구), 이 외 중소택지에서는 고덕강일(1,305가구), 구리갈매역세권(287가구), 검암역세권(1,190가구) 등이 공급될 예정이다.

내년 공급 물량 상당수는 정주 여건이 우수하고, 수도권광역급행철도(GTX), 광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 뛰어나고, 직주근접 실현이 가능한 입지가 많아 실수요자의 선호도가 높을 것으로 예상된다.

 

올해 남은 기간에도 이번 달 남양주왕숙(881가구), 군포대야미(1,003가구)를 포함해 총 5,100가구가 수도권에서 추가로 분양될 예정이다.

한편, 국토교통부는 LH 직접시행 확대 정책의 일환으로 발표했던 LH 소유의 비주택용지 용도전환 정례화 제도의 첫 발을 내딛는다.

정부는 9·7대책을 통해 장기간 활용되지 않거나 과도하게 계획된 비주택용지의 용도와 기능을 정례적으로 심의하고, 필요시 주택용지로 전환하는 공공택지 재구조화 제도 도입을 추진 중이다.

각 사업지별 공공주택은 지구계획 승인 등 일련의 절차를 거쳐 순차적으로 공급할 계획이며, 특히 수원당수는 내년 중 주택 착공을 추진할 예정이다.

김규철 국토교통부 주택토지실장은 “9·7대책을 통해 착공 중심의 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며, 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것”이라며, “앞으로도 국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 실수요자의 내 집 마련 기회가 지속 확대될 수 있도록, 주요 공공기관들과 긴밀히 협력해 나갈 것”이라고 강조했다.